Спрос на недвижимость в Германии
В Германию люди едут в поисках стабильной и размеренной европейской жизни. Самое первое и главное, что понадобится в новом месте, это, конечно, недвижимость. По германскому законодательству, недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость.
Инвестиции в недвижимость Германии могут в будущем принести ожидаемые дивиденды – в частности, в случае сдачи в аренду.
Хотя спрос на рынке недвижимости Германии со стороны наших соотечественников не велик, но все же сделки купли-продажи заключаются достаточно постоянно. Связано это, в первую очередь, с тем, что в покупке жилья в этой стране имеет ряд преимуществ – это и удобного транспортное сообщение, близость с Россией, развитая сеть русских магазинов, высокий уровень жизни и, не в последнюю очередь то, что в этой стране имеется большая русская диаспора. Если вы приобретаете дом в Германии, можете быть совершенно уверенным в полной правовой защищенности.
Ценовой разброс на жилье в этой стране самое различное. Например свыше миллиона домов между Одером и Эльбой пустуют, а в Берлине количество продаваемой недвижимости превышает спрос более чем на сто тысяч квартир и домов. Все это связано с тем, что жилье не отвечает современным стандартам. Зато неплохо продаются загородные деревянные дома в городе Росток, Потсдаме и Дрездене, а также в Эрфурте и Коттбусе.
В Западной Германии самыми дорогими городами в настоящее время являются Мюнхен, за ним следуют Кельн, Штуттгарт и Франкфурт, Гамбург, Дюссельдорф, Берлин, Карлсруэ, Бонн, Регенсбург.
Немаловажную роль в стоимости жилья играет планировка и оборудование дома. И хотя более экономичное жилье стоит дороже, но оно полностью оправдывает себя со временем.
Кроме приобретения недвижимости, наши соотечественники могут вложить свои деньги в жилье, которое позже будет сдаваться в аренду. Также выгодным капиталовложением может считаться приобретение жилья в элитном секторе Германии.
Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя. Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и не всегда положительно. Возможны различные варианты: открытие предприятий, участие в инвестиционных проектах и т.д.
Иностранцы, хотя и имеют одинаковые с немцами права в занятии коммерцией на территории Германии, но для них все же из определенных законоположений, прежде всего из закона о статусе иностранных граждан, вытекают некоторые ограничения. Разрешение на проживание может дополняться самыми различными условиями.
|
Библеотека
