• СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕНДЕРЫ
 ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ
Основные стили дизайна интерьеров. Основные стили дизайна интерьеров.
Существующие основные стили дизайна и их различия.
Дизайн ванной комнаты. Дизайн ванной комнаты.
Тонкости декорирования ванных комнат, их пространства и содержания.
Ремонт своими руками. Ремонт своими руками.
Этапы подготовки и проведения ремонта своими силами.
Как обмануть счётчик? Как обмануть счётчик?
Практические подходы к проблемме и разные способы ее решения.
Как устранить запотевание окон? Как устранить
запотевание окон?
Несколько советов для устранения запотевания окон.
Как утеплить пол? Как утеплить пол?
Несколько слов об утеплении полов, какие способы и в каких ситуациях более приемлемы.
Разновидности обоев. Разновидности обоев.
Подробный обзор видов обоев и их свойствах.
  • СТАТЬИ


Продать недвижимость

Как сдать квартиру и не платить налоги либо кратко о договоре пользования жилым помещением

По своему характеру договор безвозмездного пользования недвижимостью близок к заключаемым договорам коммерческого найма либо аренды. Непосредственной особенностью такого соглашения является его безвозмездный характер, т.е. формально за проживание оплата не берется, что обозначает - платить налоги не будет нужно. На практике в действительности подобные договора заключаются непосредственно в 2-х ситуациях: 1 - краткосрочный договор и 2 - бессрочный или долгосрочный договор.

1. Сдать жилье в Санкт-Петербурге по краткосрочному договору, заключаемому с посторонними лицами:

Такая разновидность договора используется в качестве скрытой формы коммерческого найма либо аренды. В случае заключения данного договора оплата берется вперед полностью за весь срок. Срок действия этих соглашений может составлять в пределах от 3-х и до 6 месяцев, затем по истечении этого времени договор перезаключается.

В ходе заключения договора по коммерческому найму либо аренде, требуется стать на учет в налоговой и соответственно выплачивать налоги. А заключая договор безвозмездного пользования данным конкретным жилым помещением перед государством отчитываться уже не требуется, однако все юридические последствия (но за исключением непосредственно платы за наем и, к примеру, ущерб и т.п.) у обеих сторон договора появляются в том же полном объеме, как если заключается стандартный договор аренды жилья от хозяина. Подобные договора применяются довольно часто в мегаполисах и заключаются они, как правило, в нотариальной форме (однако в законе каких-либо прямых указаний на это нет), при этом они не подлежат регистрации (ни учетной и ни государственной).

2. Бессрочный договор, заключаемый с родственниками:

Данная форма договора используется, в том числе для постоянной регистрации (т.е. прописки) родственников на данную жилплощадь, которая находится в собственности, при условии, что оформить регистрацию каким-либо другим законным путем не представляется возможным, т.е. вы можете либо "прописать постоянно", либо на основании такого типа договора легко выписать прописанного человека через суд.

В целом договор безвозмездного пользования недвижимостью с родственниками бывает срочный и бессрочный. Если заключать подобное соглашение, нужно сделать акцент на имеющихся правах всех членов данной семьи, условиях и сроках эксплуатации квартиры, а кроме того условиях расторжения договора. Бессрочный или срочный договор безвозмездного пользования конкретным жилым помещением можно расторгнуть и в одностороннем порядке, однако в подобном случае потребуется указать сроки выселения из жилого помещения.


Комментарии:
  •  Вконтакте
  •  Facebook